公积金买房首付最低多少 2019公积金贷

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所属分类:投资理财

2019年已经到来,新的一年你是否有新的计划和安排呢?在新的一年是否有计划利用公积金贷款买套房呢?如果你就是这么想的话,那么,一定要来看看下文的2019年公积金贷款额度,公积金贷款首付最低比例。

2019公积金贷款额度:

关于公积金贷款能贷多少的问题,很多网友都比较关注。那么怎么确定能贷款的金额呢?通常情况下,每个地方都有相应的规定,一般都是规定了上限,通常是100万或120万,如果是夫妻双方都有公积金,或者个人公积金,贷款的额度上限是不同的。

但总体来看,公积金贷款的额度,主要由以下几个方面来确定的:

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万;

上面这三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

大家可以根据上面的三个点,自己去评估一下,当然,额度评估的时候,也会考量个人的信用,资产情况,资产实力等相关信息,虽然最高额度是确定的,但并不是每个人都能贷到最高额。

公积金买房首付最低多少

公积金贷款首付比例,过去是比商业贷款要低的,但是由于楼市调控的不断推进,很多地方都出台了相关的公积金贷款新政,比如北京出台了比较严格的公积金贷款新政,对二套房使用公积金贷款的时候,首付比例要提高,因此,其实,在当下环境下,一般首套房的贷款,首付比例30%,二套房40%。

但有些地方也会有差异,因此,大家根据实际情况可以自己去判断,也可以到住房公积金贷款中心去咨询。